O sistema falha
porque quem o opera
não é suficientemente treinado.
Editais com vícios, intimações incorretas, consolidações nulas — os maiores problemas do mercado de leilões imobiliários não nascem da má-fé. Nascem da falta de preparo técnico e de referências claras. O IBLI existe para resolver isso na origem.
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Bem-vindo ao IBLI. 🏛️
O problema está na origem
do sistema, não na ponta.
A insegurança nos leilões imobiliários não é acidente — é consequência direta de erros procedimentais cometidos por quem opera o sistema sem o treinamento necessário.
Servidores do Judiciário conduzem execuções sem formação específica em leilões. Leiloeiros publicam editais muitas vezes discordando de seus termos, apenas porque o "molde" já veio pronto da secretaria. Oficiais de cartório conduzem consolidações de propriedade com vícios que geram nulidades. Juízes e leiloeiros divergem sobre pontos que a lei deveria ter pacificado.
O resultado: arrematações anuladas, investidores lesados, credores prejudicados, e um mercado que permanece subexplorado e cercado de mitos — não por vontade de ninguém, mas por ausência de estrutura técnica e institucional.
O IBLI é a primeira instituição que vai ao balcão do fórum. Que orienta o servidor, apoia o leiloeiro, estrutura o cartório. Que age na raiz do problema — antes que ele chegue ao arrematante.
"Reduzir a insegurança no mercado de leilões de imóveis no Brasil orientando e preparando os profissionais que operam o sistema — do Judiciário aos cartórios, dos leiloeiros aos assessores."
Como o IBLI atua
Núcleo
Formação direta nas varas e cartórios
Orientação técnica a servidores, juízes e oficiais nos procedimentos de execução, leilão e consolidação de propriedade — onde os erros de fato acontecem.
Núcleo
Protocolos e boas práticas
Cartilhas, checklists e referências técnicas para cada ator do ecossistema, garantindo aderência à lei e uniformidade de condutas.
Núcleo
Unificação de entendimentos
Enunciados técnico-jurídicos que resolvem divergências interpretativas entre leiloeiros, juízes e cartórios.
Suporte
Educação técnica continuada
Eventos, webinars e publicações para todos os profissionais do setor.
Suporte
Conexão do ecossistema
Networking estruturado entre Judiciário, cartórios, leiloeiros, advogados e investidores.
Entregas concretas,
resultados mensuráveis.
Não somos mais uma associação de palestras. Cada entrega do IBLI é projetada para reduzir erros reais no sistema.
Ano 1 — Curto prazo
Cartilha de Execução Imobiliária
Checklists de cada etapa da execução para servidores do Judiciário — penhora, avaliação, edital, leilão, carta de arrematação.
Ano 1 — Curto prazo
Checklist de conformidade de editais
Ferramenta de verificação para leiloeiros e servidores conferirem se o edital cumpre os requisitos legais do CPC.
Ano 1 — Curto prazo
Guia de consolidação de propriedade
Orientações para oficiais de cartório no procedimento da Lei 9.514/97, com foco nos pontos de nulidade mais recorrentes.
Ano 1 — Curto prazo
Treinamentos-piloto in loco
Formação presencial em varas de execução e cartórios de registro, com os materiais técnicos como suporte.
Anos 2–3 — Médio prazo
Enunciados técnico-jurídicos
Deliberações de grupo qualificado sobre pontos controversos da legislação de leilões — modelo inspirado nas Jornadas de Direito Civil do CJF.
Anos 2–3 — Médio prazo
Certificação profissional
Programa que atesta competência técnica e ética, diferenciando profissionais qualificados no mercado nacional.
Todos os atores
do mesmo ecossistema.
O IBLI reúne profissionais que hoje trabalham em silos — e que, juntos, podem transformar o mercado.
Advogados
Especialistas em leilões, execuções e direito imobiliário
Leiloeiros Públicos
Leiloeiros oficiais de todo o Brasil
Investidores
Arrematantes, family offices e fundos imobiliários
Judiciário
Magistrados, servidores e auxiliares da Justiça
Cartórios
Oficiais de registro e notários
Acadêmicos e Estudantes
Pesquisadores e futuros profissionais do setor
Diretoria Executiva
Fundado por 16 profissionais de referência no mercado de leilões imobiliários de todo o Brasil.
Rafael Lage
Presidente
Advogado · MG
Luíza Miccoli
Vice-Presidente
SP
Rachel Barcelos
Diretora Institucional
MG
Celina Pessoa
Diretora de Educação
PE
Patrícia Zanquetta
Diretora de Comunicação
SP
Juan Rico
Diretor Financeiro
RJ
Faça parte de quem vai
mudar o sistema
por dentro.
O IBLI é a primeira instituição dedicada a elevar o nível técnico de quem opera os leilões imobiliários no Brasil. Sua associação financia essa missão e garante seu lugar nessa transformação.
Pessoa Física
Advogados, leiloeiros, investidores, corretores
Pessoa Jurídica
Escritórios, empresas e plataformas do setor
Estudante
Graduação e pós-graduação em curso
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